četvrtak, 1. kolovoza 2013.

Kako iz lopate napraviti gitaru?

Gitare u svojoj povijesti imaju različite oblike, karakteristike i veličine. Ipak, ljudskoj domišljatosti nema kraja.
Napraviti gitaru od obične lopate dobra je zamisao, iako nekima graniči s ludošću. Ipak, evo, jedan je Rus došao na ideju da se lopatom nemora samo obrađivati vrt, već se može nastupati i na gitarističkom koncertu.
Izgled gotove gitare:
Rus je na njoj odsvirao poznati riff iz Deep Purple's "Smoke On The Water":
Faze izrade možete pogledati OVDJE:
Kritičari kažu pomalo u šali da gitara zvuči fantastično i da njezin zvuk zvuči "metalno".

ponedjeljak, 29. srpnja 2013.

Ljudskoj (hrvatskoj) gluposti nema kraja!

Da ima naivnih ljudi to je svima znano i poznato. Međutim, ova naivnost i hrpe gluposti teško je uopće shvatiti:
Naime, novinar "Večernjaka" prerušio se u Katarskog šeika, unajmio veliki Mercedes, unajmio i Katarsku princezu i krenuo put juga. Tamo u blizinu Zagvozda.
Pogledajte što Večernji list donosi o tome posjetu:
"Kupac" tunela Sveti Ilija, Zagvozda i Biokova

Priča prva, kako je "Šeik" htio kupiti tunel Sveti Ilija:

Nakon što sam se, prerušen u bogatog katarskog šeika, uvjerio da bi naši ljudi začas prodali autoceste čim namirišu petrodolare, uputio sam se s ekipom prema jugu Lijepe Naše – u Zagvozd. U crnom mercedesu kraj mene je bila moja lijepa žena Ljiljana prerušena u pustinjsku princezu, direktor Arapskog centra u Zagrebu Mustafa Alajbegović koji je glumio prevoditelja, te mladi boksač Jasmin Buljić koji je igrao ulogu šeikova tjelohranitelja. Ovaj sam put želio vidjeti kako će na jugu Hrvatske reagirati kad saznaju da im Arapin musliman kupuje autoceste ako im obećam besplatan prolaz kroz tunel Sveti Ilija.
Na prodaju
U Zagvozdu se u trenu oko nas okupila hrpa radoznalih mještana.
– Selam alejkum, merhaba! Da li ja to zaista vidim šeika ili sanjam? – prvi nam je prišao Antonio Bakšić, bivši Hajdukov pionir. – Ajmo popit kavu, evo tu je kafić. Šeiče, ju vont drink kofi?
– Dajte stišajte te ustaške pjesme, jebem mu majku! Stavite stihove iz Kur'ana ako imate! Pa vidite tko nam je došao u selo, pravi šeik! Sad osim Hasanaginice i Napoleona koji su tuda prošli evo imamo i šeika. Daj čovjeku donesi pravu kavu, a ostalima što žele. Evo, u ime sumještana želim dobrodošlicu šeiku i princezi. Recite mi kojim povodom je šeik došao u naše skromno mjesto – pitao je Bakšić prevoditelja Mustafu.
– Ma evo, šeik se jučer sastao s predsjednikom Josipovićem, premijerom Milanovićem i ministrom Hajdašem Dončićem i odlučio uzeti autoceste u koncesiju, uključujući i tunel Sveti Ilija. Šeik je plemenit i dobar i htio vas je osobno obavijestiti da više nećete morati plaćati tunelarinu. Usput, naravno, šeik gleda bi li mogao štogod uložiti u ovaj kraj.
Halal meso
– Drago nam je što će autocestu u koncesiju uzeti Arapi, jer mi smo bliži Arapima nego zapadnjacima, koji od nas samo žele napraviti robove.
– A s kime ovdje možemo razgovarati o mogućim investicijama? Tko je tu glavni?
– Ma pustite te glavne. Oni nam otjeraju sve investitore. Njihov kvocijent inteligencije ravan je mojoj tjelesnoj temperaturi! Ništa njih ne zanima. Sad ću ja pitati svog ujaka i neke ugledne biznismene koji se razumiju u posao, a ovi u općini su niškoristi.
Nakon što je obavio "važan" telefonski razgovor, Bakšić je počeo rukama tjerati muhe koje su oblijetale oko naših kava i ljutito se obratio konobarici.
– Daj, molim te, stavi nešto na šeikovu šalicu da mu ne idu muhe, zaboga miloga. Mi možemo tako piti, ali ne i šeik... Ispričavam se zbog muha, ali sada je vruće i ne možemo im stati nakraj. Nego, evo da vam kažem što bi bilo dobro za ovaj kraj. U Zagvozdu imamo samo tri dućana i tri kafića. Trebalo bi napraviti nekakvu tvornicu.
– Kakvu tvornicu?
– Pa evo, ujak mi je rekao da bi tu dobro išla izrada izolacije od ovčje vune, gradnja stambenih objekata, možete uložiti u stočarstvo i imati tu klaonicu za halal meso. Tu vam je blizu BiH i većinsko muslimansko stanovništvo i svi jedu isključivo halal meso. Bio bi to dobar biznis.
– Sve je to O. K., nema problema, ali mi bismo ipak razgovarali s ljudima koji obnašaju vlast, jer radi se o velikim investicijama, o milijardi eura.
Na spomen milijarde eura Bakšić je popio čašu vode i u tom trenu zazvonio mu je mobitel.
– Mario, molim te k'o boga, dođi, baš sam te mislio zvati. Ovdje je pravi šeik iz Katara koji bi ulagao. Ajde dođi da mu kažeš što bi trebalo. Evo, sad će doći jedan jako pametan čovjek i uspješan biznismen, a ja ću zvati donačelnika Borisa Mlikotu.
– Borise, evo sjedim s važnim ljudima, sa šeikom iz Katara koji bi htio investirati u Zagvozd i uzeo bi autocestu i tunel u koncesiju, a nas oslobodio plaćanja tunelarine.
– Molim? Pa to je strašno, vi niste normalni, zbog vas propada i Zagvozd i cijela država. Ajde bok!
– Hoće li doći donačelnik?
– Ma rekao sam ja vama! Kaže da mu je raspored popunjen do ponedjeljka. Ako ostanete tu do ponedjeljka, primit će vas, a prije ne može, morate se najaviti. To je strašno! Ali, evo, stigao je gospodin Mario. Ajde, molim te, Mario, reci šeiku što bi bilo najbolje za ulaganje.
– Pa ima svega. Ali s obzirom na to da oni imaju naftu, šeiku bih predložio sljedeće. S našeg Biokova teče zdrava pitka voda u more. Šeik bi mogao uložiti u gradnju punionice i tako bismo mi tu vodu flaširali i slali u Katar. Koliko mi je poznato, u Kataru nema dovoljno vode, a naša se slijeva u more. Mogli bismo napraviti dobru kompenzaciju. Mi ćemo u Katar slati vodu, a vi nama šaljite naftu.
– Imam ja još ideja. Evo, trenutačno se u Zagvozdu održava festival, kazališni susreti koje je prije par godina pokrenuo naš glumac Vedran Mlikota. Mogli biste se i vi uključiti u taj festival. I vaši bi glumci mogli tu dolaziti. To bi bilo super. Sad ću nazvati Mlikotu.
– Ej, Vedrane, jesi u selu? Ahaaa..., a kad dolaziš? Ma evo, ukratko, došao nam je šeik iz Katara koji bi htio investirati u naš kraj pa čak i u tvoj festival... A, šit, probat ću ga zadržati! Šeiče, evo Mlikota je u Imotskom, ali vratit će se za dva sata i bit će mu čast upoznati se s vama i veselio bi se da budete na večerašnjoj predstavi.
– Nažalost, moram se vratiti u Ljubuški jer katarska rukometna reprezentacija večeras igra ondje važnu utakmicu.
– Vedrane, ne može ostati, nažalost, mora ići. Aha, O. K., prenijet ću mu. Prijatelj Vedran kaže da je to velik i važan festival čiji je budžet pet milijuna kuna, što i nije malo. Rado bi s vama razgovarao o mogućoj suradnji ako ste sutra tu.
Mogu i dvije džamije
– Nema problema. Nego, recite vi meni, ja tu nigdje ne vidim džamije. Budem li se odlučio na ulaganje, doći će mnogo mojih suradnika i pomoćnika iz Katara. Znate, oni su veliki vjernici. Možemo li tu sagraditi džamiju kako bi se oni mogli moliti?
– Što se nas tiče, sagradite i dvije. Pa rekao sam vam na početku, nama je lakše živjeti s Arapima i muslimanima nego sa zapadnjacima.
Nije na prodaju

I Mario i Antonio inzistirali su da odemo u konobu u kojoj su bili glumci da nas počaste ručkom i da usput upoznamo glumačke zvijezde. S obzirom na to da sam već nekoliko puta glumio šeika, bojao sam se da me netko od njih ne prepozna. Zbog toga smo se ispričali i užurbano krenuli put Vrgorca.

Priča druga, kako su "Arapi" htjeli kupiti "Dalmatinu"?
Iz večeri u večer na televiziji gledam Milanovića i Karamarka kako se svađaju zbog autocesta. Prvi ih hoće dati u koncesiju, drugi mu ne da. I shvatih da to njihovo prepucavanje nema smisla i da to može razriješiti samo šeik Hassan.
I tako sam jednu večer, iznerviran njihovom svađom, rekao svojoj ženi Ljiljani da mi ispegla haljine.
Autocesta Zagreb_Split (Dalmatina)

– Idemo sutra kupiti autoceste – rekoh joj. – A i ti se preruši u pustinjsku princezu da nas ne otkriju.
Kad smo se već spremili, malo sam se zamislio: Hoće li me ovaj put provaliti? Prošle godine je na moje lažno predstavljanje nasjela Silvija Luks, prije dvije godine "stradao" je gradonačelnik Makarske, pa ove godine Ruža Tomašić, prije nje čak i Ćiro Blažević... Odlučih stoga povesti "pojačanje" – tjelohranitelja Jasmina Buljića, nabildanog mladića koji se bavi boksom, i prevoditelja Mustafu Alajbegovića, direktora Arapskog centra u Zagrebu. Dosad je svake godine prevoditelja glumila moja Ljiljana (iako ne zna ni a ni b arapski). Ali ove godine sam je odlučio poštjedeti muka muljanja. Neka ovaj put bude prava pustinjska princeza, poslušna i pokorna arapska žena, vrijedna svog muža, bogatog šeika Hassana.
Crni mercedes, šeik i princeza u tradicionalnim nošnjama, te prevoditelj i tjelohranitelj u skupocjenim odijelima, nisu mogli ni do naplatnih kućica Lučko neopaženo. Neposredno prije kućica prometni policajac ispružio je svoju stop palicu. No kad je vidio šeika i princezu, ljubazno nas je pozdravio i poželio nam ugodan boravak u Hrvatskoj. Usput je zaustavio nekoliko vozila kako bi nam oslobodio prolaz.
Kod naplatnih kućica prevoditelj Mustafa pokušao je naći nekoga s kim bismo mogli razgovarati o autocesti. No nitko nije htio govoriti, svi su nas uputili na ministra Hajdaša Dončića.
Na autocesti smo se zaustavili na odmorištu Brinje. Svi su gledali u mene, i domaći i strani turisti.
– Vidi ovu princezu. Pitaj Boga koja mu je to po redu...
Na to mu je prevoditelj Mustafa dobacio da je to šeiku treća žena.
– A znao sam. Jebi ga, a ja imam jednu kojoj ne mogu kupiti ni bajaderu, iako rintam ko Bandić, 24 sata na dan.
Posao već napola gotov
Sjeli smo u kafić, a prevoditelj Mustafa upitao je djelatnicu:
– Ima li netko s kime bi šeik razgovarao o autocesti?
– Ima, ima! Evo sad ću vam dovesti šefa i hvala bogu što je danas ovdje – odgovorila je i odmah ga dovela do našeg stola. Predstavio se kao Igor Cerić, voditelj regionalnih Ininih benzinskih crpki i odmorišta na autocesti.
– Evo, šeik bi volio uzeti autocestu u koncesiju pa je htio proći njome svojim automobilom.
– Da, to bi bilo sjajno! A što konkretno želi?
– Želi uzeti u koncesiju cijelu dionicu autoceste od Zagreba do Vrgorca na 50 godina.
– Hmmm, ne znam koliko vam je pametno uzeti je skroz do Vrgorca... Ovaj dio autoceste zimi vam je mrtav. Nema psa. Moja preporuka vam je da uzmete dionicu od Zagreba do Josipdola jer na njoj ima prometa i ljeti i zimi gotovo istim intenzitetom.
– Zanima me kolika je godišnja zarada na tim benzinskim pumpama?
– Nemojte se ljutiti, ali te podatke ne mogu vam dati, to je tajna. Ali kako sam vam već rekao, ovdje ima zarade samo ljeti. Zimi je sve mrtvo.
– Žale li se ljudi na cijene goriva? Naime, kad sam vidio kakve su vam cijene goriva, ostao sam šokiran.
– Naravno da se žale. I to ne samo domaći nego i strani gosti. Za Hrvate i njihove plaće 11 kn po litri goriva je puno. Pa pogledajte, domaći gosti čak ne sjede u kafiću, već u ovom obližnjem odmorištu na klupicama sa strane jedu svoje sendviče i sokove.
– To se svakako mora promijeniti i cijene se moraju sniziti. Ako bog da, i ako se uspijem dogovoriti s premijerom Milanovićem i ministrom Hajdašem Dončićem, što je u stvari već 90 posto dogovoreno, i uzmem autoceste u koncesiju, kupit ću i sve benzinske crpke na njoj. To će biti jako dobro jer mi imamo nafte i snizit ćemo cijene da s PDV-om i svim trošarinama litra goriva bude pet kuna.
– Uh, pa je li to moguće? Ne vjerujem da će vam to uspjeti jer na gorivu je ovdje monopol.
– Pa Milanović i Hajdaš Dončić rekli su mi da je donedavno bio monopol i na struju, ali više neće biti, a tako je i s gorivom.
– A što će biti s radnicima koji tu rade? Svi koji uzmu bilo što u privatizaciju ili u koncesiju prepolove radnu snagu i još dovedu svoje za puno niže plaće?
– Ne ne, to se neće dogoditi. Naprotiv, svi radnici će ostati jer vidim da rade i nema potrebe da se bilo što mijenja. Recite samo, zanima me, ako i to nije tajna – kolike su vaše plaće?
– Tu nema nikakvih tajni. Kao voditelj regionalnih Ininih benzinskih pumpi i odmarališta na autocesti, imam plaću od oko 10 tisuća kuna, a radnici imaju do pet tisuća kuna.
– Pa to je mizerno. Vaša plaća bit će pet tisuća eura, a radnici će imati dvije tisuće eura kad ja dođem.
Kad je prevoditelj Mustafa izgovorio visinu plaća koje je šeik obećao dati, djelatnice u kafiću koje su cijelo vrijeme pozorno slušale razgovor njihova šefa i šeika komentirale su između sebe.
Fotografija za uspomenu
– Isuse, jesi ovo čula? Dvije tisuće eura! Nadam se da će nam on biti budući vlasnik!
Kao i djelatnice u kafiću, i voditelj Cerić nije ostao ravnodušan na šeikovo obećanje o visini plaća, pa ga je oblio znoj.
– To bi bilo divno jer mi se zaista naradimo i zaslužujemo više plaće. Evo vam moj broj mobitela u slučaju da bilo što zatrebate. Možete se javiti u svako doba dana i noći.
Potom je zamolio za zajedničku fotografiju kako bi svojima doma pokazao tko mu je danas bio na pumpi jer mu bez fotografije sigurno neće vjerovati. – Ženo, nećeš vjerovati tko je sad bio ovdje i s kim sam razgovarao. Poslat ću ti slike na viber – uzbuđeno je sa svojom ženom telefonski razgovarao Cerić.
– Gospodine Ceriću, hvala vam što ste odvojili svoje dragocjeno vrijeme i ne morate se brinuti za svoje radno mjesto.
– Hvala vama na posjetu jer ste nam time učinili čast. Vidjeti šeika uživo je kao da ste sreli izvanzemaljca!
Cerić nas je otpratio do automobila, a mi smo krenuli do tunela Sveti Ilija kako bismo domaćem stanovništvu obećali besplatan prolaz kroz tunel.





nedjelja, 28. srpnja 2013.

Zašto nam je pala Adsense zarada?

Mnogi su se u zadnjih mjesec dana upitali što se dogodilo sa njihovim Adsense zaradama.
ja sam do prije mjesec-dva imao zaradu i do 10 EUR na dan. Odjednom, sve je stalo.
Uz iste, čak i veće posjete sajtovima (oko 1200 dnevno), zarada se srozala na jedva 1 EUR/dan.
Jednostavno je Google "odrezao" mnoge klikove jer je zapao u ogroman pad profita u ovoj godini.
Pogledajte što o tome kažu izvjestitelji:

Trgovina Googleovih dionica zaustavljena je na više od dva sata nakon preranog puštanja razočaravajućih podataka o zaradi te kompanije u trećem tromjesečju ove godine.

Kompanija je, naime, zabilježila pad profita od čak 20 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine, odnosno profit joj je pao na 2,18 milijardi dolara, dok je 2011. u isto vrijeme zabilježila profit od 2,73 milijarde. 
Priopćenje o padu profita imalo je na sebi oznaku da još uvijek nije za objavu, jer je uobičajeno da ga se objavljuje nakon isteka radnog vremena burze. Googleova glasnogovornica kazala je medije kako je izvješće objavljeno bez autorizacije, te usred radnog vremena, a zbog čega kompanija nije imala vremena reagirati. 

Konačna verzija izvješća došla je naposljetku nekoliko sati kasnije i sadržavala je iste podatke, no s komentarom izvršnog direktora Larryja Pagea kako je Google imao jaki kvartal. "Žao mi je zbog ovog meteža. Izvješće je prerano pušteno", ispričao se na konferenciji za novinare. 

Vrijednost Googleovih dionica pala je 8 posto ispod vrijednosti Microsofta. 

Kako limenka piva može poboljšati WI-FI signal?

Ništa ne može tako iživcirati čovjeka kao slab Wi-Fi signal. Bez obzira na razlog, ako trebate pojačati Wi-Fi signal, donosimo nekoliko načina kako ćete to napraviti. Naravno, ne mislimo pritom na trošenje novca na kupnju nove opreme.

Ne bacajte praznu limenku!
1. Provjerite kanale
Kad prvi put postavite i podesite Wi-Fi, najvjerojatnije je namješten na određeni kanal. Obično je podešen na kanal na kojem ima najmanje gužve, ali ne mora uvijek biti tako. Postoje besplatni online alati koje možete koristiti kako biste provjerili na kojem je kanalu vaš usmjerivač (router), odnosno uređaj koji usmjerava podatkovne pakete na njihovom putu kroz računalnu mrežu. Ti alati također će vam pomoći da potražite neki kanal koji je manje zagušen.

2. Premjestite opremu
Problem može biti i u tome da je vaš usmjerivač zabijen negdje između baze bežičnog telefona, igraće konzole, televizora, hi-fi linije, entertainment centra i drugih uređaja. Ili se pak nalazi u nekom dijelu vašeg doma koji je izdvojen od dijela gdje se najčešće spajate na Wi-Fi. Sve, počevši od metalnih predmeta, preko zidova do podova može interferirati s Wi-Fi vezom i smanjiti jačinu signala. Pronađite mjesto daleko od metalnih predmeta, po mogućnosti u središtu svog doma, podjednako udaljeno od svih soba. Budite kreativni i nemojte se obazirati koje je to mjesto. Ponekad to može biti i kupaonica ili kuhinja.

3. Pivo itekako može pomoći 
Kad se stvari pogoršaju, vrijeme je da ih sredimo jednim hladnim pivom. Korak br. 1: Uzmite pivo u limenci. Korak br. 2: Popijte ga. Korak br. 3: Odrežite donji dio limenke. Korak br. 4: Odrežite gornji dio limenke, ali ne do kraja kako biste ostavili pričvršćen dio s rupom kroz koju istječe pivo. Korak br. 5. Dobrim škarama izrežite limenku tako da se ona otvara poput lista papira. Korak br. 6: Kroz rupu limenke provucite antenu usmjerivača, najbolje je da tako raširenu limenku dodatno pričvrstite nekim ljepilom. Sada možete uživati u nekoliko dodatnih "crtica" na pokazivaču jačine signala Wi-Fi veze. 

Izvor: Tehnoklik.hr

Da li pun mjesec ima utjecaj na poremećaj spavanja?

Rezultati su pokazali kako za vrijeme punog mjeseca aktivnost mozga vezana za duboki san pada za trećinu. Volonterima je trebalo pet minuta duže da zaspu i spavali su dvadeset minuta manje nego u slučajevima kada se nije radilo o punom mjesecu.

Znanstvenici su na 33 ispitanika, koji su u laboratorijima spavali pod kontroliranim uvjetima, kako pun mjesec ima veze sa problemima spavanja.
Bez obzira što su spavali u zamračenim sobama, ispitanicima je za vrijeme punog mjeseca trebalo duže vremena da zaspu, kvaliteta sna ima je bila smanjena, a primijećen je i pad melatonina, hormona povezanog s ciklusom biološkog sata. Kada je mračno, tijelo proizvodi više melatonina. Izloženost jakom svjetlu u večernjim satima ili zamračenim prostorima danju može dovesti do ometanja normalnog ciklusa proizvodnje melatonina, prenosi BBC.
Fool Moon night (noć punog mjeseca)
Ispitanici nisu znali što je pravi cilj eksperimentiranja niti su mogli vidjeti mjesec iz svojih kreveta u laboratorijskim prostorijama. Rezultati su pokazali kako za vrijeme punog mjeseca aktivnost mozga vezana za duboki san pada za trećinu. Volonterima je trebalo pet minuta duže da zaspu i spavali su dvadeset minuta manje nego u slučajevima kada se nije radilo o punom mjesecu.
Prof. Cajochen sa Sveučilišta Basel u Švicarskoj rekao je da mjesečev ciklus utječe na san ljudi, čak i kad mjesec ne vide i ne prate njegove faze. Dodao je kako je kod nekih ljudi posebno povećana osjetljivost na mjesečev ciklus.
Prof. Cajochen završio je riječima kako znanosti preostaje otkriti uzročno-posljedičnu vezu između spavanja i mjesečevog ciklusa, odnosno punog mjeseca.

Biljka koja (uspješno) liječi rak!

Neki učenjaci koji su testirali djelotvornost ove biljke, tvrde da ona ima 10 000 puta djelotvorniji učinak od kemoterapije. na ovo žestoko reagira farmaceutska industrija, plašeći se da ne izgubi trku na tržištu.
Mnoga istraživanja koja se rade u tajnosti još od 1970-tih godina su pokazala kako ova biljka uspješno ubija stanice raka u našem tijelu i to 10 000 puta uspješnije od obične kemoterapije i lijeka Adriamycin (najćešće korišten pri kemoterapiji) – posljedice liječenja graviolom su vraćanje snage i imunosti za razliku od kemoterapije koja je izvanredno iscrpljujuća.

Biljci imenom graviola (annona muricata) se pripisuju čudesne sposobnosti ozdravljenja. Ova biljka, koja 10 000 puta jače uništava stanice raka bez ikakvih štetnih nuspojava mogla bi poslužiti mnogima u liječenju malignih oboljenja. No, kao što znamo utjecaj farmaceutskih kompanija je toliko golem da je se tek u posljednje vrijeme počelo ozbiljnije govoriti o ovoj biljci koja bi mogla biti spas za mnoge oboljele.
Gravila ( lat. Annona muricata) raste u Meksiku, Kolumbiji, Peruu, Venecueli, na Karibima, ali isto u zemljama podsaharske Afrike i jugostočne Azije.
Čudotvorna graviola
Upravo prema navedenim staništima, može se zaključiti kako ovoj biljci odgovaraju područja visoke vlage i relativno tople zime ( ne manje od 5 celzijusevih stupnjeva). Stablo graviole nije osobito veliko, ali je zato cijela biljka iskoristiva. Upravo zato je južnoamerički indijanci koriste čitavu: koru, lišće, korijen,sjeme i plod – i to za liječenje mnogih bolesti kao što su astma, artritis, problemi sa jetrom i bolesti srca. Slatkastog je okusa, a podsjeća na kombinaciju ananasa i jagode.
Čudotvorna graviola – lijek za mnoge bolesti
Najviše pažnje ova biljka je privukla upravo u liječenju raka. Mnoga istraživanja su pokazala kako upravo ova biljka liječi mnoge vrste tumornog oboljenja, a osim toga pomaže i kod bakterijskih i gljivičnih infekcija, snižava krvni tlak, liječi astmu, artritis, pomaže kod depresije, stresa i živčanih poremećaja...
Mnoga istraživanja koja se rade u tajnosti još od 1970-tih godina su pokazala kako ova biljka uspješno ubija stanice raka u našem tijelu i to 10 000 puta uspješnije od obične kemoterapije i lijeka Adriamycin (najćešće korišten pri kemoterapiji) – posljedice liječenja graviolom su vraćanje snage i imunosti za razliku od kemoterapije koja je izvanredno iscrpljujuća. Istraživanja koja su rađena na ovoj čudesnoj biljci su pokazala da:
- uništava stanice raka potpuno prirodno i sigurno, te ne uzrokuje ekstremne mučnine, gubitak težine i vlasišta; ekstrakt iz ove biljke ubija maligne stanice 12 vrsta raka
- tijelo postaje osjetno jače i zdravije kroz tijek liječenja
- štiti imunosni sustav i jača ga, zahvaljujući tome pomaže u borbi protiv smrtnosnih infekcija
- budući da pomaže kod depresije i stresa pomaže u borbi kod bolesti i u poboljšanju pogleda na život, vraća duhovnu snagu
Obmane oko graviole
Težnje farmaceutskih tvrtki da patentiraju i materijaliziraju ovu čudesnu biljku pronašle su zapreku jer je nemoguće (za sada) patentirati prirodni sastojak ili biljku. Čak je nemoguće proizvesti ni GMO biljku koja će biti nalik izvornoj gravioli  jer se plod ne želi replicirati. Upravo zato, zbog straha od gubitka profita konvencionalnim liječenjem i nemogućnošću profita izvornom biljkom priča o gravioli je maknuta u stranu. Iako saznanja o ovom moćnom ubojici raka postoje još od 70-tih godina, na taj dokaz se nitko nije osvrnuo. Posljednje zapaženo istraživanje, koje je učinilo Katoličko sveučilište u Južnoj Koreji ukazuje kako graviola selektivno ubija stanice raka, dok zdrave stanice ostavlja po strani. Tako ostavlja nedirnuto i reprodukcije stanica želuca i kose koje kod mnogih oboljelih kod kemoterapije uzrokuje mučnine i gubitak kose.

srijeda, 24. srpnja 2013.

Kako pripremiti hobotnicu "Na zagorski način"

Hobotnica je vrlo popularna u kontinentalnim dijelovima Hrvatske, a pogotovo u Zagorju, Podravini, Međimurju, a specijalno širom Slavonije.
Hobotnica na "Zagorski način"
Kako pripremiti to omiljeno jelo a da ne bude "na dalmatinski".

Nabavimo svježu hobotnicu od otprilike 3 kile. Očistimo je, iznutricu posebno i odrežemo vrhove krakova. Meso hobotnice stavimo "u pac" (zagorci znaju što je to pac, možda dalmatinci to zovu "marinada", no svrha i način pripreme je isti. Ostavimo oko 2 sata da stoji.
Istovremeno ranije pripremimo boljeg i "jačeg" odojka od cca 15 kila. Očišćenoga, osoljenoga, stavimo na ražanj dok je žar onako idealan za pečenje.

Dok je odojak pri kraju sa pečenjem (otprilike nakon 3 sata okretanja uz dobre hladne gemište), izvadimo hobotnicu iz paca, objesimo je u hladovinu da se dobro ocijedi, te operemo hladnom vodom
kako nebi na njoj ostalo tragova češnjaka, soli i ostalih sastojaka od paca.

Tako se hobotnica cijedi dok odojka skinemo sa ražnja nakon pečenja.
"Pečena hobotnica na zagorski način"

Mesar "majstor" će vruće pečenog odojka stručno razrezati škarama i sjekirom na stolu i servirati u posude. Uz dobru grah salatu, luk i ohlađene gemište porcije sa slasnim pečenjem spremne su za konzumaciju.
Sigurno se čitatelj pita, a što sa hobotnicom?
Da, prije početka navale na odojka, hobotnicu bacimo iza ograde gdje su se sakupile mačke i psi.
Valjda su i oni zaslužili specijalitet!

Dobar tek!

nedjelja, 21. srpnja 2013.

Kako ispeći janjca (prasca) u krušnoj peći?

Pečenje janjaca i odojaka na ražnju danas je već postalo pravilo za taj način pripreme pečenja na ražnju.
Međutim, pečenje u zatvorenom prostoru bez prisustva zraka ima svoje prednosti.
Ukoliko imamo na raspolaganju staru dobru krušnu peć, ona odlično može poslužiti za pripremu slasnog pečenja. Pritom treba imati određenog iskustva, znanja i strpljenja.
Naime, pri pripremi i samom pečenju na ražnju, uvijek imamo pregled kako se meso peče.
U krušnoj peći toga nema.  Evo kako trebamo postupiti za proces samog pečenja.
Moderna krušna peć
Krušnu peć treba očistiti od čađi i prljavštine (ako se nije duže vrijeme koristila).
Klasičnim načinom naložit ćemo vatru u peći. Ložiti samo suhim drvima. Pozor!!! Rabiti samo drva koja ne sadržavaju tanin (kesten, hrast) Nikako ne upotrebljavati drva koja sadrže smole (četinjače).
Idealno drvo za loženje je suhi grab, bukva, brijest. Može također biti i suhi bagrem (akacija), ona će pečenju dati fini blagi okus po tom drvu.
Naložiti treba veliku vatru  sa puno žara. Da bi pečenje bilo idealno, temperatura u peći treba biti oko 250-280 stupnjeva. Kako odrediti idealnu temperaturu. Kad mislimo da je priprema za pečenje gotova, odmaknemo žar na jednu stranu. Žar netreba biti ispod samog ražnja jer je temperatura u peći podjednaka u svim dijelovima. U peć ubacimo komad novinskog papira.  Ukoliko papir plane, temperatura je previsoka. Idealna temperatura je kad papir samo požuti i kao takav ne sagori plamenom.
Tada se ražanj ili tacna sa pečenjem postavi u peć. Ulaz u peć se "zazida" ciglom, i izvana prekrije mokrim krpama. Krpe stalno vlažiti kako temperatura ne bi izlazila van.
Janjca tako peći 2,5 sati, a odojka 3 sata bez otvaranja peći.
Unutrašnjost krušne peći
Nakon tog vremena, pečenje će biti idealno pečeno izvana i iznutra podjednako.

Uz dobar gemišt, uživajte ..i  dobar tek!!

petak, 19. srpnja 2013.

Kako se održava i čisti madrac?


Čišćenje madraca - Prvo pravilo glasi: nikad madrac ne ostavljajte u omotu od pla­stike.
Tako ne propušta zrak pa se s unutrašnje strane omota stvara rosa koja uništava tka­ninu kojom je madrac presvu­čen.
Mrlje na madracu uklonite suhim šamponom ili komadićem tkanine namoče­nim u deterdžentu. Osušite madrac na zraku, daleko od izvora topline.

Madrac nikad ne čistite usisivačem za prašinu, jer mu na taj način uništavate punjenje.
Prašinu uklonite četkanjem finom, mekom četkom. Da bi se žičani madraci jednako tro­šili s jedne i s druge strane, okrečite ih bar svaka tri mje­seca; madrace ispunjene dla­kom okrečite svakih četrnaest dana.
Dječji madrac uprljan mokraćom očistite "koktelom" ili kašicom napravljenom od škrob­nog brašna i limunova soka. Takav koktel nanesite na mrlju, ostavite je da se osuši a zatim to mjesto dobro iščetkajte. Ako se mrlja još vidi, ponovite po­stupak.

Kako radi tranzistor?


Tranzistor je poluvodič koji se koristi se za pojačavanje električnih signala, kao elektronička sklopka, za stabilizaciju napona, modulaciju signala itd.
Spojevi sa tranzistorima
Pronalazak tranzistora objavljen je 1948. godine, a zasluga za otkriće pripala je američkom fizičaru William Bradford Shockley-u, te se od tada upotrebljava gotovo u svakom elektroničkom sklopu, na mnogo važnih i zanimljivih načina, tipa slušnim aparatima za nagluhe, u zrakoplovstvu, „voki--toki" radiju, automobilima, računalima i sl.

Izrađuju se od poluvodiča, germanija ili silicija, materijala koji je slabiji vodič električne struje od kovina kao što su bakar. 
Polariteti tranzistora


Prednost poluvodiča je što struju mogu „nostiti“ i pozitivni i negativni nosioci. 

Prema načinu rada tranzistori se dijele u dvije glavne skupine, bipolarne i unipolarne.
Bipolarni tranzistori su građeni od P i N tipa poluvodiča koji se naizmjenično slažu tako da se mogu izvesti dva tipa bipolarnog tranzistora. To su PNP i NPN, to znači da se između dva poluvodiča jedne vrste izbacuje jedan poluvodič druge vrste.

Tranzistor se sastoji od tri elektrode, baze (B), emitera (E) i kolektora (C). Svaka od njih može biti P ili N tip poluvodiča. Baza je uvijek srednja elektroda, emiter je vanjska, koja sa bazom čini PN spoj polariziran u propusnom smjeru ili inverznom smjeru. Neovisno o kakvom tipu tranzistora se radi, PNP ili NPN tipu, oba obavljaju istu funkciju. Jedina je razlika u priključivanju vanjskog napona i u vrsti nosilaca el. struje. U PNP tipu tranzistora glavni nosioci el. struje su šupljine, a u NPN tipu tranzistori su elektroni.
Razni oblici tranzistorima


Tranzistor je znači sredstvo za pojačavanje struje, zapravo neka vrsta „regulacijskog ventila“. Pretpostavimo da do tranzistora u vašem automobilu u radio prijemniku stigne mali električni signal od određene radio stanice. Uslijed djelovanja malog signala što ga je primio, tranzistor u radio prijemniku dozvoljava većoj količini elektriciteta da prođe iz njegove baterije do zvučnika. Samim time što je tranzistor primio manju i pretvorio ju u veću količinu elektriciteta rezultat je jači signal na zvučniku. Danas tranzistori dolaze u svakakvim oblicima i veličinama, a najmanji koji je napravljen veličine je molekule.

Kako promijeniti nazive više datoteka odjednom?


Želite li promijeniti naziv više fileova, datoteka ili foldera odjednom?
Vrlo je jednostavno:
1. Prvo označite datoteke koje želite preimenovati. (Ctrl+a ili ih sve označite mišem)
2. Pritisnite tipku F2 ili desnim gumbom miša na jednu označeni datoteku i pritisnite rename
3. Upišite novi naziv datoteka i pritisnite Enter


Datoteke bi sada trebale imati novi naziv.  
promijena imena


Što je i kako je nastala "Kama Sutra"?


Kama sutra što na Sanskritskom zapisuje:कामसूत्र i u prijevodu znači "stihovi želja" je drevni tekst indijske sanskrit književnosti.

Tekst sadrži savjete za različite seksualne aktivnosti. Djelo je u velikoj mjeri napisano u prozi. Kāma znači senzualnost ili seksualno zadovoljstvo, i "sūtra" što u tim smislu znači konopac ili uže koji drži stvari zajedno i povezuje. Jedno je od najutjecajnijih djela povijesti svjetske kulture na temu erotske ljubavi.

Kao autora teksta navodi se hinduistički filozof Mallanaga Vatsyayana koji je živio između 4. i 6. stoljeća.
Godine 1883. zapadnim se svijetom počelo širiti englesko izdanje Kama Sutre, staroegipatskog priručnika spolne ljubavi.

Preveli su ga slavni britanski orijentalist sir Richard Burton (onaj isti koji je anglofonskoj publici prvi podastro i Priče iz 1001 noći) i F. F. Arbuthnot, a morala se tiskati kao strogo ograničeno izdanje pa čak i anonimno jer je zapadni svijet to djelo u velikoj mjeri pogrešno shvatilo kao priručnik za seksualne aktivnosti.
Tako su to nalagale vrijednosti uštogljenog viktorijanskog doba. Objavilo ga je nepostojeće "Društvo Kama sutra iz Londona i Benaresa", a nosilo je oznaku da je namijenjeno "samo privatnoj distribuciji". Već je i sam spomen te knjige u Engleskoj izazivao veliku pometnju sve do 1963., kada se nakladnik Allen and Umvin izložio opasnosti od progona objavljivanjem javnog izdanja Burtonova prijevoda.
Osvrnemo li se na to razdoblje, teško ćemo shvatiti zbog čega tolika halabuka - jer Kama sutra zapravo i nije nikakvo pornografsko djelo. Ona je bila napisana za informaciju dokonoj klasi stare Indije, koju je učila, na vrlo praktičan i podroban način, kako se obavljaju ljubavni poslovi. Staro hindusko društvo nije se nimalo stidjelo spolnih zadovoljstava, dapače se seks, i to pogotovo bračni, smatrao vjerskom dužnošću i taj se stav odražavao u erotskoj umjetnosti koja je krasila mnoge indijske hramove.

Stari su Hindui iskreno vjerovali da je njihova literatura o ljubavi i seksu u krajnjem izvodu božanskog podrijetla, izvedena iz sveobuhvatnog djela u 100 000 svezaka što ga je napisao Prajapati, stvoritelj svemira. Kama Sutra, u kojoj se sačuvalo ponešto od te građe, nije bila napisana za draškanje, nego za educiranje, što i sama navodi već u uvodnom odjeljku kada piše: "Čak bi i mlade djevojke trebale proučavati Kama sutru sa svim njezinim znanostima i umjetnostima i to prije vjenčanja pa to s odobrenjem muža nastaviti i poslije."
Iz današnje je perspektive najsablažnjiviji aspekt Kama Sutre seksistički odnos prema ženama, a koji prožima čitavu tu knjigu. Tako jedan odjeljak preporučuje da muškarac svoju nevjestu, ako se skanjuje da se uda, naprosto otme i obavi prisilno vjenčanje pred vatrom uzetom iz kuće svećenika (bramana), jer se vjerovalo da ona njihov bračni ugovor čini nerazrješivim. Ona osim toga daje i bestidan savjet o dvadeset sedam različitih načina na koji kurtizane mogu od svojih ljubavnika iskamčiti novac.
Drugi opet odjeljak govori o tome što priležnica treba učiniti ako osjeti da njezin ljubavnik za nju gubi zanimanje: neka se domogne njegove najvrjednije imovine i dogovori da njezin sudionik dođe i zaplijeni je na ime isplate tobožnjeg duga. Potom treba s njim i ostati ako je bogat i s njom dobro postupati, ali ga odbaciti "kao da ga više i ne poznaje" ako je siromašan! Kama sutru je negdje u petom stoljeću nove ere iz tradicijske građe skupio stanoviti Vatsyayana i to djelo potječe iz društva koje se vrlo razlikuje od našeg - a osim toga ništa slično ne nalazimo čak ni u današnjoj Indiji. To je priručnik za sofisticirane građane, za klasu lijenih bogataša koji nisu imali pametnijeg posla od prepuštanja beskonačnom dokoličarenju. Zbog toga je osnovna nakana knjige uputiti ih kako da se do kraja prepuste užitku, a u čemu su oni vidjeli svoju životnu svrhu.
Kama Sutra ipak nije bila lišena morala - pa su navedeni slučajevi prije iznimka negoli pravilo. Najveći je dio djela posvećen tome kako najbolje održati brak i postići da on funkcionira. Ipak se u društvu za koje je ono bilo napisano smatralo samim po sebi razumljivim da čovjek treba imati ne samo ženu nego i priležnica koliko si ih god može priuštiti.

Kako se formiraju dugine boje?


Mi obično za dnevnu svjetlost kažemo da je „bijela" i nazivamo je bijelom ili Sunčevom svjetlosti. Ta svjetlost je, međutim, mješavina svih boja.
Dugine boje
Kad Sunčeva svjetlost padne na rub ogledala ili na stranicu staklene prizme, ili na površinu mjehurića od sapunice, u toj svjetlosti vidimo boje.
Kad Sunčeva svjetlost uđe u kapljicu vode, ona se u njoj rastavlja isto tako kao kada padne na staklenu prizmu. Tako u samoj vodenoj kapljici vidimo razne boje koje idu od jednog njena kraja do drugog. Jedan dio te obojene svjetlosti odbija se u kapljici i iznova iz nje izlazi.

Bijela svjetlost se razlaže na različite valne dužine, što ih mi vidimo kao crvenu, narančastu, žutu, zelenu, plavu i ljubičastu boju.
Te valne dužine stvaraju snop usporednih pruga, tako da svaka boja postupno prelazi u iduću. Ta je spona nazvana „spektar". U njemu je crvena boja uvijek na početku, a plava i ljubičasta na kraju. Taj raspored nastaje uslijed različitih valnih dužina tih boja.
Spektar


Dugine boje su boje spektra. Zapravo, duga je veliki polukružni spektar koji je nastao rastavljanjem Sunčeve svjetlosti.
Svjetlost izlazi iz kapljice pod raznim kutovima, ovisno o boji. I kad se pogleda na ove boje u dugi, vidi se da su one tako raspoređene da se crvena boja nalazi na vrhu, a ljubičasta na dnu dugina spektra.
Duga se može vidjeti samo kad istodobno pada kiša i sije Sunce i kad se promatrač nađe između te dvije pojave. Naime, promatrač treba biti između Sunca i kišnih kapi i to tako da mu se Sunce nalazi iza leđa. Sunce, promatračevo oko i središte dugina luka su u pravoj liniji.

Kako je nastala i propala Jugoslavija?


Pod kolokvijalnim imenom Druga Jugoslavija ili Titova Jugoslavija podrazumijeva se socijalistička republika.
Zastava SFRJ
Ta republika je obuhvaćala današnje države Sloveniju, Hrvatsku, Bosnu i Hercegovinu, Srbiju, Crnu Goru, Kosovo, i Makedoniju, a postojala je od 1943. do 1991. godine.
Država je promijenila tri službena imena:
* od drugog zasjedanja AVNOJ-a (29. studenoga 1943.) novostvorena država zove se Demokratska Federativna Jugoslavija (DFJ)
* deklaracijom Ustavotvorne skupštine od 29. studenog 1945. država se zove Federativna Narodna Republika Jugoslavija (FNRJ)
* Ustavom od 7. travnja 1963. država se zove Socijalistička Federativna Republika Jugoslavija (SFRJ)
U doba njenog postojanja nazivali su je Nova Jugoslavija, da bi je razlikovali od prethodne, stare tj. Kraljevine Jugoslavije.
Zastava Jugoslavije nakon 1990
Nakon rata Hrvatska je u sastavu Federativne Narodne Republike Jugoslavije (FNRJ) kao jedna od njenih 6 republika. U državi je uspostavljen komunistički totalitarni poredak, a Tito vlada autokratski s ciljem stvaranja unitarističke jugoslavenske države. Građanske i nacionalne slobode su ograničene, a politički protivnici proglašavaju se »narodnim neprijateljima«. Polovicom 60-tih osjeća se da počinju puhati neki slobodniji vjetrovi. Ipak, unitarističke tendencije u državi isprovocirale su 1970./71. u Hrvatskoj politički i kulturni pokret poznat kao »Hrvatsko proljeće« Dio mladih hrvatskih komunista traži pravo na veću gospodarsku i političku samostalnost. Režim je ugušio ovaj pokret, a važniji su sudionici kažnjeni.
Nakon Titove smrti 1980. počelo je urušavanje Jugoslavije. Dolaskom Slobodana Miloševića na političku scenu Srbije 1987. bujaju srpski šovinizam i velikosrpske ideje. To je ponukalo slovenske i hrvatske komuniste da 1990. demonstrativno napuste zajednički partijski kongres. U Hrvatskoj dolazi do demokratizacije društva i osnivanja oporbenih političkih stranaka.
Križni put
To je naziv za prisilno hodnje zarobljenih vojnika i civila (otprilike 250 000) koji su preživjeli ubijanje na Bleiburškom polju.
Spomenik na Bleiburgu
Pješice su sprovođeni od logora do logora kroz gotovo cijelu Jugoslaviju, čak do Makedonije, sustavno zlostavljani, iscrpljivani i ubijani. Te hodnje nazvane su i »marševi smrti«.
Što je Hrvatsko proljeće?
To je popularni naziv za reformska gibanja u hrvatskoj politici, društvu i kulturi obilježeno potvrđivanjem hrvatskoga nacionalnog identiteta.
lako je pokret ugušen represijom, uhićenjima i partijskim čistkama, Hrvatsko proljeće može se smatrati uvodom u stvaranje neovisne Hrvatske.


srijeda, 17. srpnja 2013.

Kako prepoznati prevarante kao kupce vaše nekretnine?


Do nedavno prevaranti su zaobilazili agencije za nekretnine, te prevare odrađivali sami, bez posrednika, jer im je vjerojatno bilo lakše tu rabotu izvesti bez rizika da ih netko stručan "provali". Međutim, vremena su se promijenila, i na tržištu prevara je nastupila kriza, te prevaranti pokušavaju zaraditi gdje god im se ukaže prilika.
Međutim, moram napomenuti da stranka koja je povjerila posao licenciranoj agenciji za nekretnine, koja iza sebe ima iskustvo i praksu, zasigurno neće biti prevarena, te će biti zaštićena, jer oko sebe ima stručne ljude koji će na vrijeme svaku vrstu pokušaja prevare prepoznati i spriječiti.
Za iznos provizije za posredovanje koju stranka plaća u ovim se situacijama ne plaća sam posao posredovanja, što je osnovni posao agencije, već i zaštita imovine stranke. Stoga pažljivo odaberite kome ćete povjeriti posao - jer to je početak i kraj svega.
U nastavku ću opisati nekoliko pokušaja prevara, kako bi ih čitatelji mogli na vrijeme prepoznati i spasiti se neželjenih posljedica.
Prevara 1
Gospođa u poznim godinama, ali "dobrodržeća", dolazi kao kupac. Stan joj se sviđa, oduševljena je rasporedom i funkcionalnošću... Jedino bi možda odvojila kuhinju od blagovaone, ipak je ona starog kova, navikla na takav raspored stana - voli kuhati i ne želi mirise u stanu.
Vrlo brzo se odlučuje kupiti stan! Platit će u gotovini, međutim novac joj je na računu u Austriji, jer je to zarada od fondova i imat će ga za 10-15 dana...
"Što je malo pričekati kad je dobar kupac u pitanju?", misle si prodavatelji. Ona neprestano dolazi u stan, gleda, mjeri ili se samo druži s prodavateljima... Prolaze dani, novaca nema, ali opravdanja su uvijek smislena i popraćena e-mail prepiskom između dobrostojeće gospođe, njezinog fond menadžera i bankara... i tako tjednima.
Na kraju gospođa dolazi u stan i pokazuje zadnji mail u kojem bankar austrijske banke traži da klijent uplati nešto novca za "ležarinu" kako bi banka tom istom klijentu (gospođi iz naše priče) isplatila "puuuno" novca na njen račun u hrvatskoj banci.
Naravno, gospođa nema novca za "ležarinu" te daje prijedlog prodavateljima neka joj oni posude ta sredstva, kako bi mogla kupiti njihov stan, i još predlaže da zbog novonastale situacije oni povise cijenu stana za 30%!
Ne moram vam reći da je gospođa bila odmah ispraćena iz stana i to od predstavnika agencije. Naime, prodavatelji su se već počeli i premišljati oko tog prijedloga?! Ostaje pitanje koliko je takvih stanova dobrostojeća gospođa obišla i ne kupila, već samo izvukla novac!
Prevara 2
Vlasnik trosobnog komfornog stana, moderno uređenog i opremljenog, je napokon pronašao odgovarajuće najmoprimce. Bračni par u ranim tridesetim godinama, bez djece, nepušači... On je menadžer u XY tvrtki, ona zaposlena kao stjuardesa i puno putuje. Nemaju svoj stan jer se sada ne isplati kupovati, isplativiji je najam, a i ne žele se vezati za jedno mjesto, žele biti mobilni, jer to od njih očekuje tržište rada.
Naravno nije im problem platiti najam i polog onoliko koliko vlasnik traži. A traži!
Oni bi odmah platili tri mjeseca unaprijed, polog i režije za sva 3 mjeseca, pa neka vlasnik sam podmiruje račune... Vlasniku zvuči idealno i već trlja ruke.
Međutim provjerom (kako to agencija u praksi zna raditi) dolazi se do spoznaje da spomenuti mladi bračni par iza sebe ima niz prijava za prijevaru i pokušaj prijevare, i to prodaje stanova koji nisu bili njihovi, već su lažirali dokumentaciju o vlasništvu. Naravno da su imali vremena za lažnu prodaju jer su sve prijašnje stanove unajmili na 3 mjeseca i platili unaprijed, pa nije bilo potrebe da vlasnik obilazi stan i eventualno se susretne s potencijalnim kupcima. Nakon što je agencija počela postavljati dodatna pitanja, kao za potrebe ugovora o najmu, prevaranti se više nikada nisu javili!
Prevara 3
Radi se o prevari koju nažalost ne može spriječiti agencija za nekretnine, nego samo kupac i to spuštanjem telefonske slušalice. Naime, s vremena na vrijeme u raznim tiskovinama i na specijaliziranim portalima za prodaju nekretnina pojavljuju se bombastični naslovi tipa "Najjeftiniji stan u Zagrebu", "Kuća na moru samo... eura!" (naravno ispod svake cijene), "Cijena najma dvosobnog stana na Trešnjevci samo 200 eura"... I, naravno, broj telefona s predznakom 060.
Stranka nazove, javi se netko s druge strane i traži, traži (to traje) i nudi sve i svašta, samo ne ono što je bilo oglašeno. Rezultat - nekoliko stotina kuna na telefonskom računu i kupoprodaja 0.
Nadam se da će ovaj tekst spriječiti barem jednu prevaru, podići razinu opreza prodavatelja i kupaca, te navesti sve sudionike na tržištu nekretnina da razmisle o cijeni upuštanja u posao za koji nisu dovoljno stručni. Time je njegova zadaća ispunjena.
Izvor: domosfera.hr

Kakva je budućnost HR nekretnina nakon ulaska RH u EU?


Što čeka hrvatsko tržište nekretnina ulaskom u EU

Sudionici na hrvatskom tržištu nekretnina polako shvaćaju da strani kupac ne zna poslovati drugačije nego legalno i transparentno
Bit će zanimljivo sudjelovati u promjenama koje će Hrvatskoj donijeti ulazak u Europsku uniju i promatrati kako će one utjecati na tržište nekretnina. Ne mislim pri tome samo na kupnju i prodaju, nego i na zakonsku regulativu koja će neminovno dovesti do transparentnijeg poslovanja.

Iz pozicije agencije za nekretnine, ulaskom u EU ne očekujemo veći broj kupoprodaja nekretnina od strane državljana Europske unije jer oni već duže vrijeme nemaju ograničenja stjecanja nekretnina na području Hrvatske. Točnije, tko je mislio kupiti - kupio je...

Ono što bi moglo (ponovno) navesti strance na ulaganje u Hrvatsku i kupovinu nekretnina svakako je naš (i njihov) ekonomski oporavak. Kada stranci prepoznaju Hrvatsku kao zemlju koja više nije u krizi, koja je preboljela tranzicijske dječje bolesti i koja se razvija u pravom smjeru, proporcionalno će porasti i povjerenje za ulaganjem kod nas. Ukoliko se to poklopi s njihovom ekonomskom stabilnošću i eventualnim viškom sredstava za ulaganje - mogla bi se dogoditi navala na nekretnine koje su njima interesantne. Naravno, to su one duž naše obale.

Naime, strancima je Jadran izuzetno privlačan i kroz kontekst drugog doma "vikendice" i kao ulaganje u smještajne kapacitete (apartmane, motele, hotele i dr.). Čisto more, prekrasna obala, blizina glavnog doma, ugodna klima - definitivno su visoko na ljestvici prioriteta svakog potencijalnog kupca.

Moramo biti iskreni i priznati da nakon stalnih korekcija cijena na dolje, ni cijene više nisu prepreka za odluku, a pogotovo ako se odluče umjesto obale uložiti u glavnu hrvatsku metropolu - Zagreb gdje je korekcija bila i značajnija nego na obali.

Gašenje "agencija iz kuhinje"

To je predviđanje za srednjoročni period nakon ulaska u EU, ali ono što se već događa i što se u agencijama već osjeti je svijest kupaca i prodavatelja da je zakonska regulativa pooštrena te kako je svi sudionici koji žele biti konkurentni moraju poštivati.

Doneseno je niz Zakona koji se direktno tiču tržišta nekretnina i koji već imaju značajan utjecaj na transparentnost tržišta, a s prvim danima srpnja očekujemo još veći utjecaj. Sudionici na hrvatskom tržištu nekretnina polako shvaćaju da strani kupac ne zna poslovati drugačije nego legalno i transparentno, a naš kupac napokon zna koja su mu prava. 

Zadnje doneseni Zakoni: Zakon o energetskoj učinkovitosti, Zakon o sprečavanju pranja novca i financiranju terorizma, Zakon o OIB-u i dr. su alati kojim ćemo zasigurno pokazati strancima da je kod nas sigurno ulagati. 

Iz užeg konteksta, ali nama agencijama ne manje bitnog, vidljivo je da su se sa tržišta povukli "nelegalni" igrači, koji su bili nelojalna konkurencija legitimnim posrednicima. Naime, strancima, državljanima EU najnormalnije je poslovati sa agencijom za nekretnine i taj isti stranac točno zna što bi svaka legalna agencija trebala pružiti klijentu. To naravno "agencija iz kuhinje", uz sve gore navedene zakonske regulative, ne može pružiti klijentu i u nedostatku klijenata, ista se gasi. 

Uglavnom, iza nas je jedan period koji je bio pun usklađivanja i pripremanja za ulazak u EU, a pred nama je jedno zanimljivo razdoblje na koje gledamo sa optimizmom!